Почему в Испании?

Вы желаете приобрести недвижимость в Испании? В пользу такого решения говорят многие факторы. Во-первых, в стране много курортов, что позволит вашей собственности приносить солидный доход. Во-вторых, Испания – это достаточно развитая экономика и европейский уровень жизни. Даже кризис не смог нанести этой стране урон, который сделал бы не привлекательными инвестиции в недвижимость этой страны. Наоборот, сегодня появилась возможность сделать такое вложение на более выгодных условиях.

Купить дом в Испании – это прекрасная возможность выгодно вложить свои средства. Главное, правильно выбрать район. Особой популярностью пользуются именно курортные регионы. Приобретенную здесь недвижимость можно сдавать в аренду и получать прибыль.

Купить дом в Испании – значит, получить прекрасный бонус в виде возможность отдохнуть на чудесных испанских курортах в удобное время, не заботясь о проживании. Собственный дом позволит получить максимум удовольствия от такого путешествия.

Приобретение недвижимости в Испании не встречает проблем. Законодательство страны лояльно относится к заключению сделок с гражданами иностранных государств. Достаточно иметь обычный загранпаспорт и предъявить документ, подтверждающий наличие необходимой суммы, и можно начинать проводить сделку по купле продаже дома в любом уголке Испании. Исключения могут составить закрытые приграничные территории.

Однако при всей простоте оформления, помощь квалифицированного специалиста будет не лишней. Он знает обо всех тонкостях законодательства в области приобретения недвижимости и оформит все документы соответствующим образом. В дальнейшем у вас никогда не возникнет проблем при использовании своего дома.

Каталония - самая богатая область в Испании, граничит с Францией иАндоррой. Барселона, одна из столиц мировой моды, показы мод и бутики Версаче,Кляйн, Армани, Гуччи, центр международного туризма и паломничества архитекторовсо всего мира. Здесь жили и творили Сальвадор Дали, Антони Гауди, Жуан Миро,Пикассо-страна с более двухтысячелетней историей, собственным языком икультурой. Прибрежная зона, простирающаяся на 500 км., Каталонские Пиренеивысотой свыше 3300 метров, горнолыжные курорты, огромное количествотуристических городков и спортивных портов, самые известные находятся напобережье ALT MARESME.

Каталония делится на четыре провинции: Льеида, Таррагона, Жиронаи Барселона. Всё побережье MARESME, а это 55 км. от Барселоны и до первогогородка на Коста Брава-Бланэс, окружают леса из пиренейской сосны, именно это иделает курорты, расположенные здесь самыми престижными в Европе.

Ведь этим и отличается наша природа от унылых пейзажей Аликанте,Андалузии и Валенсии, сосновые леса и Средиземное море, что может быть лучше?Летом не так жарко, как на юге Испании, зимой не холодно (на побережье снега небывает)-снег только в горах. В последние 10 лет побережье ALT MARESMEоблюбовали голландцы, немцы и англичане. 

Январь-февраль+12+15 в городах Калейя, Пинеда де Мар,Санта-Сусанна и Малграт де Мар.

Если вы решили приобрести недвижимость заграницей, а такая идея постоянно приходит в голову все большему числуроссийских бизнесменов, то идеальное место для вас — Каталония. Можноперечислить только несколько важных причин, почему это стоит делать здесь. Припокупке жилья за границей очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европенемного стран с хорошим климатом и уровнем жизни, где русских, еще любят или,на худой конец, не выделяют. В Германии и Франции славян не любят. Свытекающими отсюда последствиями. В Греции, Португалии, Кипре и Италии климат,качество жизни и строительства, условия ипотечного кредитования — хуже. Испанцыотносятся к нам исторически хорошо, с симпатией, что уже очень важно. Перелетиз Москвы в Барселону займет 4 часа, при наличии более 40 чартеров в неделю.Может быть, и хорошо в Канаде и Австралии, но туда на уик-энд не налетаешься,да и просто по 10-18 часов в самолете провести не каждому под силу. Итак, у насздесь близко, тепло, недорого, и не смотрят на тебя, как на врага народа.Теперь о недвижимости. Исходя из вышеперечисленного, каталонская недвижимостьликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим местом вложения средств.Здесь всегда будет берег Средиземного моря, отличный климат, европейскийуровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы ирабочую силу. Объехав практически весь мир, мы можем вас заверить, нигде кромеИспании, вам не дадут кредит под залог покупаемого жилья на 50% стоимостипод 4 % годовых на 30 лет только по предъявлении вашего паспорта. ВГермании, Франции, США Вы будете месяц собирать бумаги из налоговых инспекций ихарактеристики из банков и с работы, где разве что нет пункта про деда наоккупированных территориях. Срок оформления кредита в Испании у Вас займет15-20 дней с оценкой тасадора (официальный оценщик , которого приглашаетбанк).Поэтому, оплатив половину стоимости жилья, очень несложно просчитатьрентабельность Вашего вложения, зная, что за последние 5-7 лет рост цен нанедвижимость в Испании составил не менее 12-15 % в год. К сведению: банковскийдепозит в долларах в данный момент в Европе составляет 2-3% годовых.Немаловажный вопрос легализации Вашего пребывания в Испании. Наличие жилья даетправо Вам и Вашей семье на годовую мультивизу. При желании решается и вопрос свидом на жительство. Но исходя из собственного опыта, скажем, что большогосмысла в этом нет, если Вы не собираетесь открывать свой бизнес в Испании илижить здесь более 180 дней в году. Теперь об открытии своего дела в Испании.Однозначно это сделать легче, чем в других европейских странах. Испанцы дадутвозможность Вам заработать, но, как и везде — все зависит от Вас. Здесь народособенно не перерабатывает, поэтому, если не будете отдыхать в сиесту, с 2-хчасов дня до 5 вечера, то Ваши шансы на успех существенно увеличиваются. Толькоодин совет — не открывайте русских ресторанов. Наши соотечественники ихоткрывали десятками, а остались единицы. Ну не нравятся испанцам, как впрочем,и иностранным туристам, пельмени, борщи, котлеты и холодцы! Покупать можноготовый бизнес, можно открывать свой новый, не обязательно включать испанца всостав учредителей или еще хуже открывать на него фирму, а работать подоверенности и вечно сомневаться (сами понимаете в чем) , хотя это является приоткрытии фирмы во многих странах условием. В данный момент лучшая зона дляпокупки жилья — это побережье Коста-Брава.

 

Это, бесспорно, лучший в Испанииклимат и очень сбалансированное соотношение цена-качество. Цена на любой вкус —от 60 тысяч до 5 миллионов евро.

Это лучший природный ландшафт –сосны, пальмы, море- что может быть лучше. Растительность так влияет на климат,что жителям России только этот климат не дает эффекта переаклиматизации. Толькотам, где много растительности натуральной (в отличии от южного берега, где еемного только на территории собственного сада, создание которого обойдется от2000 до 20000 т. евро, а за садом по улицам –ничего), вам приятно будетпроводить время на прогулках, на вас не будет действовать летняя жара, котораяна юге Испании частенько бывает удушающей. Здесь нет тропических ливней, как наЮге Испании. Единственное отличие не в лучшую сторону по сравнению с югомИспании то, что море прогревается на месяц позже. Остальное - преимущества вовсем, - от природных достопримечательностей до культурных и исторических. Здесьприятно, не скучно и полезно вам и вашим детям. Самое дешевое жилье на Юге, нотолько потому, что больше вы не заплатите, а когда увидите Каталoнию, будетепродавать там и перебираться сюда и не только из-за природы или точнее из-за ееотсутствия. Строительные нормы на юге Испании совсем другие, чтопозволяет строителям укладываться в меньшую себестоимость, т.е. другая толщинастен, отсутствие отопления и многое другое. Выбирая вариант своегостроительства на
Юге сначала радуешься, как дешево – и у тебя свой дом, нокогда начинаешь выяснять, какая отделка входит в цену, начинаешь понимать, чтос такой отделкой можно жить и в пещере, не тратя накопленных средств, а выяснивсколько это будет стоить с кафелем и черепицей, которые по расцветке тебенравятся, с отоплением типа “калефаксион”(другое можно считать вообще не отоплением,о перегоном воздуха, пока включено и мотает счетчик), покрытие полов мрамор илипаркет, - вот тогда полезно вспомнить о ценах в более цивилизованном уголкеИспании и более красивом, т.к. цена выходит такая же, а бывает и дороже (из-заотсутствия дешевых стройматериалов отделочных), чем дом около Барселоны. Аотопление в Испании необходимо. Здесь холодно, не со снегом, но как обычнойпоздней осенью, поэтому важны и отопление и полы. Хотя многие говорят, что насевере Испании снег и промышленность, но это не так. Чем хороша прибрежнаязона, - это тем, что здесь работает служба экологии, что гарантирует экологиюдо тех пор, пока море будет туристическим бизнесом, а это будет всегда. Снегбывает только в горах Перинеи, что на границе с Андоррой и на высоких горныхточках. Вредные хим. заводы находятся в глубинках и такие маленькие, что это непредставляет никакой опасности, все основные материалы завозятся из другихстран, но почему-то на юге на них больше происходит наценка. Поэтому, выбираянедвижимость нельзя рассчитывать на то, что быстро купишь, быстро продашь.Продать хорошо можно по истечении какого то срока времени.
Цена на недвижимостьв Каталонии зависит от удаленности от морского берега и крупных центральныхгородов. Это города Жирона, Барселона, Таррагона. В этих городах естьаэропорты, масса университетов, театров, музеев, развлекательных центров, центрбизнеса всей Испании. Отсюда на выходные или на вечерний ужин можно скататьсяво Францию, на лыжные курорты в Андорру (беспошлиная зона, где товары стоятдешевле на 7-21% в отличие от цен по всей Европе). Но самый прекрасныйгород-это Барселона. Его называют второй столицей Испании. Если учесть, чтопервая столица находится совсем далеко от моря и там невозможно находитьсялетом, то Барселона – первый и единственный город, соединивший в себе вседостоинства. Многие живут в пригороде, а работают или делают бизнес вБарселоне. В этом городе постоянно проходят международные выставки, симпозиумы,здесь есть Камера Коммерсиаль, призванная давать консультации и оказыватьпомощь всем коммерсантам, здесь кипит жизнь и днем и ночью, летом и зимой. Этосочетание старинной и современной архитектуры, фонтаны, в том числе поющийфонтан, на который едут посмотреть со всего мира. На этом побережье Каталониинесколько аквапарков, знаменитый развлекательный Парк-Авентура (по типуУолт-Диснея), масса казино, бoулингов, детских дневных и ночных игровыхцентров. Живя здесь вы не соскучитесь сами и не дадите соскучиться своимдрузьям, которые к вам приедут в гости.

Продажа домов в Испании

---